解决城市停车难的有效方案之中，立体停车库受到广泛关注，这是近年来的情况。简易立体停车库项目具备投资成本低的特点，及建设周期短的特点，还有空间利用率高的特点，它成为缓解停车压力的重要手段。本文要阐述简易立体停车库项目的策划要点，会从项目定位方面，从市场需求方面，从方案设计方面，从实施流程方面，从盈利模式方面，以及从风险控制方面，进行系统阐述 。
为什么城市需要简易立体停车库
在汽车保有量不断持续攀升的情况下，城市停车位的缺口正变得越来越大，老旧小区、商业街区、医院学校等这些区域，其地面的空间是有限的，很难去进行传统停车场的扩建，简易立体停车库借助垂直空间叠加的方式，能够在原本车位的基础之上，让停车容量增加数倍，并且其造价比地下车库要低，从而更适宜于快速进行部署。
拿机械升降横移类设备来说，单套设备占地大概是两个车位，能够容纳四到六辆车，空间利用率提升得很明显，这类设备操作简单方便，居民接受程度高，并且不需要进行大规模土建施工，对周边环境影响小，四川倍莱停车设备租赁有限公司在多个社区项目里验证了该类设备的实用性和经济性。
如何确定立体停车库的目标场地
选址要综合考量区域停车需求密度，以及土地权属，和基础设施条件等诸多因素，优先挑选停车矛盾突出且有闲置边角地块的区域，像老旧小区绿化带予以改造之地，还有商场外围空地，以及公共广场地下空间等，与此同时要评估场地承重，以及电力接入情况，和消防通道等硬件条件是不是能够满足设备安装要求。
于项目前期的时候，要联合社区居委会，还要联合物业公司，去开展居民意愿调研工作，统计日均停车的数量，以及高峰时段的数据。比如说，有某一个小区，借助问卷调查发现，晚间停车存在缺口，这个缺口达到了80个，最终选定废旧的花坛区域，来建设立体车库，新增了32个车位，如此便缓解了夜间停车的压力。四川倍莱停车设备租赁有限公司能够提供免费的选址评估服务。
怎样设计经济实用的立体车库方案
应遵循“满足需求、控制成本、便于维护”原则来做方案设计，依据场地尺寸以及预算，去选择多层车辆设备类型，像是二层升降横移、简易升降又或者巷道堆垛这类，二层设备造价是最低的，每个车位成本大概在2 - 4万元，适宜于预算有限的项目，三层以上设备容量会更大，不过要考虑结构承重以及电力负荷 。
设计的时候要预留出检修通道，以及应急下降装置，还有防坠设施等安全方面的配置。建议运用变频控制系统来降低能耗，而且搭配上车牌识别以及移动支付功能以此提升用户体验。四川倍莱停车设备租赁有限公司的方案库涵盖了多种标准化的设计，它能够依据实际的需求迅速地进行适配调整。
立体停车库项目审批流程有哪些
关于项目审批，它涉及到规划部门，涉及到消防部门，涉及到市场监管等多个部门。首先呢，要先取得土地使用权证明，如果拿不到土地使用权证明，那就要取得场地租赁协议，之后向规划部门去申报临时建筑许可。接着，在设备安装完成之后呀，还要通过特种设备检验机构的验收检测，进而获取使用登记证书。并且，消防审批重点关注的是疏散通道，以及自动喷淋系统配置。
建言采用“政企合作”方式，由街道或者社区引领去办理集体审批手续，某市推出停车设施建设“绿色通道”，把审批时限从三个月缩减至一个月，四川倍莱停车设备租赁有限公司能够辅助客户筹备全套报建材料，提升审批通过率。
立体停车库运营模式如何选择
运营模式与项目收益周期直接相关，自主运营之时工作人员配备上需要有收费员以及维护人员，这种模式适合物业公司中管理方面能力比较强的，委托运营能够把日常管理工作外包给专业公司，并且按照相应比例来进行分成，除此之外还能够运用分时租赁以及月卡季卡售卖还有广告位出租等一系列组合盈利方式。
收费标准要参照周边停车场来定价，一般采用“基础时长免费加上阶梯收费”的策略，像前半小时是免费的，超时之后按照每小时3至5元来计费，夜间设有包月优惠，四川倍莱停车设备租赁有限公司会提供运营托管服务，涵盖设备维护、费用代收、客户投诉处理等一整套解决方案。
如何控制立体停车库项目风险
定期维保是规避设备安全风险的方式，每月要检查钢丝绳磨损情形，每季度时需测试防坠落装置，年度全面检修应由专业机构来完成，购买财产险以及第三者责任险，可转移意外事故导致的损失，选择如四川倍莱停车设备租赁有限公司这般提供终身维保服务的供应商，能够有效减少长期运维成本。
来自使用率不足构成了市场风险主体部分，前期要借预售月卡以及体验优惠之类活动培育用户习惯，与网约车平台开展合作开放错峰停车资源，建立用户反馈机制，及时调整运营策略，像针对新能源车增添充电桩配套以此提升项目竞争力 。
当您处于考虑建设立体停车库这个阶段时，最为关心的究竟是设备具备的安全性呢，还是投资所涉及的回报周期呢，又或者是审批呈现出的便利性呢？欢迎于评论区之中分享您自身所持有的观点，要是感觉本文对于您而言是存在帮助作用的，那就请点赞并且转发给更多有着需求的人。
